コラム 住所等変更登記の義務違反に問われなくする方法とは？～スマート変更登記について～
前回のコラムでは、令和８年４月１日から不動産所有者の住所・氏名又は名称の変更登記が義務化されるお話しをさせていただきました。住所等変更登記の義務に違反した場合、５万円以下の過料が科される可能性があります。ただし、以下の「スマート変更登記」を...
大宮 麻由美
コラム コラム 放置したら●万円の請求が来る！？住所・氏名の変更と登記について
引っ越しや結婚などをして住所や氏名が変わるとたくさんの手続きが必要になりますよね。役所に届出して、免許証を書き換えて、クレジットカード会社に連絡して･･･そんな目まぐるしい忙しさのなかでつい見落としがちなのが、所有している不動産の住所・氏名...
コラム 相続放棄の落とし穴
亡くなられた方に多額の負債がある場合や、相続財産は何もいらないと考えている場合、または、相続手続に一切関わりたくない、といった場合などに「相続放棄」という方法が選択されることがあります。この「相続放棄」、一見すると簡単そうな手続に見えますが...
コラム となりの空き家が所有者不明で困ってます…
先日、空き家についてのご相談がありました。お話しを聞いてみると、「となりの空き家の屋根からの落雪で被害を受けていますが、この空き家の所有者が誰か分からず困っています」とのことでした。このような悩みをもっている方は、最近増えてきているのではな...
コラム 戸籍の収集が楽になる！？
皆さん、ご自分の戸籍を請求されたことがあるでしょうか？ 令和６年３月１日から広域交付制度が始まり、戸籍の請求が便利になります。相続手続でも使えますので、ぜひ以下をチェックしてみてください！ 現在の制度では、住んでいる市区町村に本籍地がない場...
コラム 遺言のススメ～遺言書を書いておいた方がいい人３選～
世の中には「遺言書を書いておいた方がいい人」というのが存在し、「もし遺言書があればもっと簡単に手続きができたのに…」という事例がたくさんあります。 今回は、代表的な３つの例をご紹介いたしますので、もしも以下のリストに一つでも該当する場合は、...
コラム 相続したその“負動産”どうしますか？
１．“負動産”とは？ 「不動産を相続したけれども、使う予定がない。でも、資産価値が低くて売却できないし、税金だけが毎年かかってしまう…」 このような持っているだけでマイナスとなる不動産は、「負動産」という造語で呼ばれることがあります。 今...
コラム 司法書士って何をする人？
１．ごあいさつ お読みいただきありがとうございます！アンビシャス総合法律事務所の司法書士大宮麻由美と申します。 私は司法書士になって10年目ですが、「司法書士って何をする人なの？」「相続手続は、弁護士・司法書士・行政書士の誰に相談すればい...